Vivre à la Avenue Gentil à Le Cannet
Sainte-Catherine · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue Gentil à Le Cannet dans le quartier Sainte-Catherine, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Le Cannet, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 10 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Gentil bénéficie de 172 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Avenue Gentil est desservie par 9 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Le Cannet et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue Gentil est agrémenté de 8 espaces verts (3 parcs, 5 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Avenue Gentil est de 26 216 €/m², basé sur 7 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Gentil sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 9 arrêts de transport à moins de 500 m
- 8 espaces verts à proximité
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Marché immobilier très tendu (26 216 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Gentil ?
Avenue Gentil dispose de 9 arrêts de transport à moins de 500 m : 9 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Avenue Gentil ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Gentil est de 26 216 €/m², calculé sur 7 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Avenue Gentil ?
Avenue Gentil obtient un Urban Score de 67/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Le Cannet.