Avenue Gentil

à Le Cannet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Avenue 📮 06110 📍 Sainte-Catherine

66.9 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.9/100 Urban Score

26 216 €/m² Prix

9 arrêts Transports

82/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 26 216 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

26 216 €/m²

30 430 € Médiane / m²

34 351 € Appartements

Ratio prix / revenus : 14.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

547 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

133

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total

56 Santé

3 Éducation

1 Culture

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

5 Autres

75 m Du plus proche

Score : 82/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Catherine

2 256 Habitants

22 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Catherine fait partie de Le Cannet (41 597 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060300114)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gentil

La Avenue Gentil est une avenue située dans la commune de Le Cannet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Catherine. Le Cannet est une commune de 41 597 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue Gentil offre une qualité de vie très bonne à Le Cannet. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gentil bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Gentil se trouve à proximité de 8 espaces verts : 3 parcs, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 75 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gentil affiche un prix moyen de 26 216 €/m² (médiane : 30 430 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 14.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gentil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gentil à Le Cannet ?

La Avenue Gentil obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Le Cannet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.