Passage Vauban

à Grasse · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 5 adresses Passage 📮 06130 📍 Secteur Sauvegardé

67.4 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.4/100 Urban Score

10 332 €/m² Prix

36 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 332 €/m² — cher

Bien desservi ? 36 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

10 332 €/m² -61.2 % / an

2 818 € Médiane / m²

10 332 € Appartements

-61.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1461 établissements

Restauration

126

Commerce de détail

251

Services

333

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

196 total

24 Santé

3 Culture

1 Services publics

60 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts

Bus 36 arrêts de bus 36

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Jardins

4 Autres

103 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Secteur Sauvegardé

2 545 Habitants

13 510 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Secteur Sauvegardé fait partie de Grasse (48 323 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060690111)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

300 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 204 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

82.8% Fibre optique

845,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Vauban

La Passage Vauban est une passage située dans la commune de Grasse, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Secteur Sauvegardé. Grasse est une commune de 48 323 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Passage Vauban offre une qualité de vie très bonne à Grasse. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Vauban bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 36 arrêts de bus. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Passage Vauban se trouve à proximité de 9 espaces verts : 5 jardins, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 103 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Passage Vauban affiche un prix moyen de 10 332 €/m² (médiane : 2 818 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 61.2 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage Vauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 127 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Vauban à Grasse ?

La Passage Vauban obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Grasse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.