Rue Jean Gras

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 40 adresses Rue 📮 06150 📍 Saint-Joseph

61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.1/100 Urban Score

3 765 €/m² Prix

18 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 765 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

3 765 €/m² +24.5 % / an

3 794 € Médiane / m²

3 765 € Appartements

+24.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1320 établissements

Restauration

Commerce de détail

133

Services

251

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

215 total

56 Santé

3 Éducation

4 Sport

3 Culture

2 Services publics

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

10 Autres

176 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Joseph

5 326 Habitants

20 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Joseph fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290123)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 183 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Gras

La Rue Jean Gras est une rue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Joseph. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Jean Gras offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Gras bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Jean Gras se trouve à proximité de 12 espaces verts : 2 parcs, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 176 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Gras affiche un prix moyen de 3 765 €/m² (médiane : 3 794 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 24.5 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Gras bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Gras à Cannes ?

La Rue Jean Gras obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.