Impasse Denans

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Impasse 📮 06400 📍 Saint-Nicolas

62.8 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.8/100 Urban Score

9 230 €/m² Prix

22 arrêts Transports

70/100 Verdure

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 230 €/m² — cher

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe A (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

9 230 €/m² +56.6 % / an

4 178 € Médiane / m²

9 230 € Appartements

+56.6 % 1 an

-72.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1968 établissements

Restauration

142

Commerce de détail

240

Services

458

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

274 total

29 Santé

6 Éducation

4 Sport

2 Culture

96 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

2 Autres

146 m Du plus proche

Score : 70/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Nicolas

2 917 Habitants

19 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Nicolas fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 133 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Denans

La Impasse Denans est une impasse située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Impasse Denans offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Denans bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse Denans se trouve à proximité de 7 espaces verts : 5 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 146 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Denans affiche un prix moyen de 9 230 €/m² (médiane : 4 178 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 56.6 %. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Denans bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 146 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Denans à Cannes ?

La Impasse Denans obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.