Chemin des Gourguettes

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 43 adresses Chemin 📮 06150 📍 Ranguin
25.8 / 100

Top 98%

Marchabilité
13
Services
25
Commerces
7
Verdure
7
Connectivité
7
Tranquillité
93
25.8/100 Urban Score
4 082 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cannes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 082 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

106 ventes
4 082 €/m² -5.3 % / an
3 806 € Médiane / m²
4 163 € Appartements
3 917 € Maisons
-5.3 % 1 an
+14.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
23
Services
59
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
13 Santé
5 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ranguin
4 027 Habitants
18 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ranguin fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290130)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique
968,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Gourguettes

La Chemin des Gourguettes est une chemin située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ranguin. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Chemin des Gourguettes offre une qualité de vie modérée à Cannes. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Gourguettes affiche un prix moyen de 4 082 €/m² (médiane : 3 806 €/m²), calculé sur 106 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.3 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 163 €/m² et les maisons à 3 917 €/m².

La Chemin des Gourguettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Gourguettes à Cannes ?

La Chemin des Gourguettes obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Gourguettes à Cannes ?

Le prix moyen dans la Chemin des Gourguettes est de 4 082 €/m² (données DVF 2020-2024, 106 transactions). L'évolution sur un an est de -5.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard du Midi Louise Moreau
🎯 15.7
Avenue des Buissons Ardents
🎯 18 💶 5 693 €
Boulevard de Roquebillière
🎯 18.4
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