Impasse des Espartes

à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Impasse 📮 06800 📍 Les Gros Buaux
30.3 / 100

Top 96%

Marchabilité
25
Services
29
Commerces
29
Verdure
8
Connectivité
5
Tranquillité
71
30.3/100 Urban Score
4 130 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cagnes-sur-Mer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 130 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
4 130 €/m²
4 054 € Médiane / m²
4 130 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

157 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
15
Services
33
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
20 Santé
1 Éducation
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Gros Buaux
5 125 Habitants
25 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Gros Buaux fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060270113)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 149 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Espartes

La Impasse des Espartes est une impasse située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gros Buaux. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Impasse des Espartes offre une qualité de vie modérée à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Espartes affiche un prix moyen de 4 130 €/m² (médiane : 4 054 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Espartes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Espartes à Cagnes-sur-Mer ?

La Impasse des Espartes obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Espartes à Cagnes-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Impasse des Espartes est de 4 130 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Paul Cézanne
🎯 19.8 💶 7 293 € 🚇 11
Chemin des Salles
🎯 19.9 💶 7 796 €
Route de Vence
🎯 22.4 🚇 1
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