Top 19%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
43 ventesCommerces
786 établissementsServices à proximité
81 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
LeclercLe quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
68 DPEQualité de l'air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Wagram
La Rue Wagram est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Wagram offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Wagram bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Wagram affiche un prix moyen de 4 239 €/m² (médiane : 2 100 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 56.2 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 910 €/m² et les maisons à 2 026 €/m².
La Rue Wagram bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Wagram à Le Mans ?
La Rue Wagram obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Wagram à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Wagram est desservie par 8 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Wagram à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Wagram est de 4 239 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de -56.2 %.