Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
334 établissements enregistrésServices à proximité
57 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Sables d'OrLe quartier Sables d'Or fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Sagebien
La Rue Sagebien est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sables d'Or. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 52/100 pour la Rue Sagebien. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Sagebien bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Sagebien affiche un prix moyen de 2 250 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 055 €/m² et les maisons à 3 109 €/m².
La Rue Sagebien bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Sagebien à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (52/100) qui situe la Rue Sagebien de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Sagebien à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Sagebien est desservie par 23 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Sagebien à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Sagebien est de 2 250 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Sagebien ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Sagebien est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Sagebien ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Sagebien) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Sagebien ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports