Rue Jean Nicot

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 53 adresses Rue 📮 72000 📍 Pâtis Saint-Lazare

59.8 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.8/100 Urban Score

2 114 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 114 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 114 €/m²

2 188 € Médiane / m²

2 114 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

238 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

15 Santé

1 Culture

1 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pâtis Saint-Lazare

2 240 Habitants

23 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pâtis Saint-Lazare fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811203)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 244 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Nicot

La Rue Jean Nicot est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pâtis Saint-Lazare. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Jean Nicot offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Nicot bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Nicot affiche un prix moyen de 2 114 €/m² (médiane : 2 188 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Nicot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Nicot à Le Mans ?

La Rue Jean Nicot obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jean Nicot à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean Nicot est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean Nicot à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Jean Nicot est de 2 114 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

🔄 Rues comparables

Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire

🏠

Vivre Rue Jean Nicot Points forts, points faibles et profils d'habitants

→