Rue du Sergent Lebouc

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 18 adresses Rue 📮 72000 📍 Chasse Royale

56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.8/100 Urban Score

1 633 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 633 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

1 633 €/m²

1 600 € Médiane / m²

1 610 € Appartements

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

380 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total

52 Santé

5 Éducation

3 Sport

2 Culture

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chasse Royale

2 828 Habitants

22 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chasse Royale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811302)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Sergent Lebouc

La Rue du Sergent Lebouc est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chasse Royale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Sergent Lebouc offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Sergent Lebouc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Sergent Lebouc affiche un prix moyen de 1 633 €/m² (médiane : 1 600 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Sergent Lebouc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Sergent Lebouc à Le Mans ?

La Rue du Sergent Lebouc obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.