Rue du Colonel Raynal

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 46 adresses Rue 📮 72000 📍 Pâtis Saint-Lazare
52.7 / 100

Top 38%

Marchabilité
61
Services
57
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
62
Tranquillité
57
52.7/100 Urban Score
2 543 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 543 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 543 €/m²
2 014 € Médiane / m²
2 992 € Appartements
2 004 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

234 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
16
Services
55
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
15 Santé
1 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pâtis Saint-Lazare
2 240 Habitants
23 940 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pâtis Saint-Lazare fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811203)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 239 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Colonel Raynal

La Rue du Colonel Raynal est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pâtis Saint-Lazare. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du Colonel Raynal offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Colonel Raynal bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Colonel Raynal affiche un prix moyen de 2 543 €/m² (médiane : 2 014 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 992 €/m² et les maisons à 2 004 €/m².

La Rue du Colonel Raynal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Colonel Raynal à Le Mans ?

La Rue du Colonel Raynal obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Colonel Raynal à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Colonel Raynal est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Colonel Raynal à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du Colonel Raynal est de 2 543 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

🔄 Rues comparables

Impasse du Champ Bas
🎯 37.7
Impasse du Champ Haut
🎯 37.7
Place Raymond Adelet
🎯 37.7 🚇 9
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