Rue du 4 Septembre

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 72000 📍 Pâtis Saint-Lazare
56 / 100

Top 27%

Marchabilité
74
Services
57
Commerces
61
Verdure
50
Connectivité
57
Tranquillité
39
56/100 Urban Score
4 533 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 533 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
4 533 €/m²
2 452 € Médiane / m²
4 924 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
26
Services
61
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
15 Santé
1 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pâtis Saint-Lazare
2 240 Habitants
23 940 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pâtis Saint-Lazare fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811203)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 210 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du 4 Septembre

La Rue du 4 Septembre est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pâtis Saint-Lazare. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du 4 Septembre offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du 4 Septembre bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du 4 Septembre affiche un prix moyen de 4 533 €/m² (médiane : 2 452 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du 4 Septembre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du 4 Septembre à Le Mans ?

La Rue du 4 Septembre obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du 4 Septembre à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du 4 Septembre est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du 4 Septembre à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du 4 Septembre est de 4 533 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

🔄 Rues comparables

Allée Manuel de Falla
🎯 41 🚇 6
Allée des Petits Deshayes
🎯 41 🚇 4
Rue d'Agadir
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