Rue des Champs

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 31 adresses Rue 📮 72000 📍 Leclerc

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

7 506 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 506 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

7 506 €/m²

7 885 € Médiane / m²

9 286 € Appartements

2 522 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

899 établissements

Restauration

Commerce de détail

145

Services

241

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

28 Santé

3 Éducation

1 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc

1 788 Habitants

26 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810201)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 240 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Champs

La Rue des Champs est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue des Champs offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Champs bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Champs affiche un prix moyen de 7 506 €/m² (médiane : 7 885 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 286 €/m² et les maisons à 2 522 €/m².

La Rue des Champs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Champs à Le Mans ?

La Rue des Champs obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.