Rue des Arènes

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 26 adresses Rue 📮 72000 📍 Tessé

54.1 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.1/100 Urban Score

11 830 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 830 €/m² — cher

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

11 830 €/m²

11 875 € Médiane / m²

14 774 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

688 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

219

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

42 Santé

6 Éducation

4 Sport

4 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Tessé

1 977 Habitants

31 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Tessé fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810601)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 233 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Arènes

La Rue des Arènes est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tessé. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue des Arènes offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Arènes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Arènes affiche un prix moyen de 11 830 €/m² (médiane : 11 875 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Arènes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Arènes à Le Mans ?

La Rue des Arènes obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Arènes à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Arènes est desservie par 20 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.