Rue de Marignan

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 25 adresses Rue 📮 72000 📍 Saint-Georges
48 / 100

Top 55%

Marchabilité
90
Services
28
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
62
48/100 Urban Score
2 078 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 078 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 078 €/m²
1 988 € Médiane / m²
2 078 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
8
Services
19
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total
11 Santé
3 Éducation
1 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Georges
1 827 Habitants
23 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Georges fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 236 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Marignan

La Rue de Marignan est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Georges. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de Marignan offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Marignan affiche un prix moyen de 2 078 €/m² (médiane : 1 988 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Marignan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Marignan à Le Mans ?

La Rue de Marignan obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Marignan à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue de Marignan est de 2 078 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

🔄 Rues comparables

Avenue du Parc des Expositions
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🎯 33
Rue Jean Cocteau
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Vivre Rue de Marignan Points forts, points faibles et profils d'habitants
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