Place Gambetta

Name: Place Gambetta, Le Mans
Address: Place Gambetta, Le Mans, Sarthe, FR

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 5 adresses Place 📮 72000 📍 Pré

53.6 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.6/100 Urban Score

19 166 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 166 €/m² — cher

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

19 166 €/m²

21 908 € Médiane / m²

19 166 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

407 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

115

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

11 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Culture

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pré

2 539 Habitants

22 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pré fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811303)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place Gambetta

La Place Gambetta est une place située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Place Gambetta offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Place Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Place Gambetta affiche un prix moyen de 19 166 €/m² (médiane : 21 908 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.5× le revenu mensuel médian local.

La Place Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place Gambetta à Le Mans ?

La Place Gambetta obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.