Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
61 ventesCommerces
436 établissements enregistrésServices à proximité
52 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
PréLe quartier Pré fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Gambetta
La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 202 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 52/100 pour la Rue Gambetta. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 2 159 €/m² (médiane : 2 086 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2,2 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 093 €/m² et les maisons à 2 295 €/m².
La Rue Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Gambetta à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (52/100) qui situe la Rue Gambetta de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Gambetta à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gambetta est desservie par 12 arrêts et stations : 3 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gambetta à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Gambetta est de 2 159 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L’évolution sur un an est de -2,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 201 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gambetta ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Gambetta) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gambetta ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports