Vivre à l’Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné
Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Présentation
Habiter Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Montreuil-Juigné, dans le département Maine-et-Loire. La rue compte 46 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue des Poiriers bénéficie de 98 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue des Poiriers est desservie par 7 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Montreuil-Juigné et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue des Poiriers est de 3 116 €/m², basé sur 8 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue des Poiriers sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Services publics bien représentés
- Rue calme et résidentielle
- 7 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 116 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue des Poiriers ?
Avenue des Poiriers dispose de 7 arrêts de transport à moins de 500 m : 7 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue des Poiriers ?
Le prix moyen au m² sur Avenue des Poiriers est de 3 116 €/m², calculé sur 8 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue des Poiriers ?
Callejear.fr publie pour Avenue des Poiriers un indice indicatif de cadre de vie de 44/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Montreuil-Juigné (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.