Avenue des Poiriers
à Montreuil-Juigné · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
34 établissementsServices à proximité
98 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Les Chênes de l'Esplanade-Bel-AirLe quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air fait partie de Montreuil-Juigné (7 842 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
88 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue des Poiriers
La Avenue des Poiriers est une avenue située dans la commune de Montreuil-Juigné, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air. Montreuil-Juigné est une commune de 7 842 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue des Poiriers offre une qualité de vie correcte à Montreuil-Juigné. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Poiriers bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Poiriers affiche un prix moyen de 3 116 €/m² (médiane : 3 127 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Poiriers bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné ?
La Avenue des Poiriers obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Montreuil-Juigné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Poiriers est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné ?
Le prix moyen dans la Avenue des Poiriers est de 3 116 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Poiriers ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Poiriers est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Poiriers ?
La commune de Montreuil-Juigné (où se situe la Avenue des Poiriers) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Poiriers ?
La commune de Montreuil-Juigné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques