Boulevard de l'Ardenne

à Montreuil-Bellay · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 40 adresses Boulevard 📮 49260 📍 Saint-Jean-Rasibus-Herse
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
74
Services
6
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
70
38.4/100 Urban Score
2 244 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil-Bellay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 244 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 244 €/m²
1 902 € Médiane / m²
2 244 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total
3 Santé
4 Éducation
4 Sport
1 Culture
3 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean-Rasibus-Herse
1 858 Habitants
22 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse fait partie de Montreuil-Bellay (3 710 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492150102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Ardenne

La Boulevard de l'Ardenne est une boulevard située dans la commune de Montreuil-Bellay, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse. Montreuil-Bellay est une commune de 3 710 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard de l'Ardenne offre une qualité de vie modérée à Montreuil-Bellay. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Ardenne affiche un prix moyen de 2 244 €/m² (médiane : 1 902 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Ardenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Ardenne à Montreuil-Bellay ?

La Boulevard de l'Ardenne obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Montreuil-Bellay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Ardenne à Montreuil-Bellay ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Ardenne est de 2 244 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Coulon
🎯 23.9
Chemin du Moulin de la Salle
🎯 27.4 💶 2 561 € 🚇 2
Lieu-dit Lenay
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Vivre Boulevard de l'Ardenne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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