Square Françoise Dolto

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Square ⛰ 37 m 📮 49000 📍 Marianne
58.6 / 100

Top 20%

Marchabilité
94
Services
64
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
25
Tranquillité
58
58.6/100 Urban Score
2 653 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 653 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
2 653 €/m² -7.9 % / an
2 655 € Médiane / m²
2 732 € Appartements
2 441 € Maisons
-7.9 % 1 an
+3.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
23
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total
37 Santé
3 Éducation
5 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marianne
2 085 Habitants
20 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marianne fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071003)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square Françoise Dolto

La Square Françoise Dolto est une square située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marianne. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Square Françoise Dolto offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square Françoise Dolto affiche un prix moyen de 2 653 €/m² (médiane : 2 655 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 732 €/m² et les maisons à 2 441 €/m².

La Square Françoise Dolto bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square Françoise Dolto à Angers ?

La Square Françoise Dolto obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square Françoise Dolto à Angers ?

Le prix moyen dans la Square Françoise Dolto est de 2 653 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -7.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Constitution
🎯 43.6 🚇 21
Rue Emmanuel Camus
🎯 43.6
Rue du Champ de Bataille
🎯 43.6 💶 3 790 € 🚇 26
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Vivre Square Françoise Dolto Points forts, points faibles et profils d'habitants
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