Square du Vercors

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 32 adresses Square ⛰ 38 m 📮 49100 📍 Doyenné
34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité
64
Services
2
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
94
34.8/100 Urban Score
2 699 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 699 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (282 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 699 €/m²
2 682 € Médiane / m²
2 699 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
4
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

15 total
4 Santé
1 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Doyenné
2 211 Habitants
17 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Doyenné fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070806)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 282 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square du Vercors

La Square du Vercors est une square située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Doyenné. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Square du Vercors offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square du Vercors affiche un prix moyen de 2 699 €/m² (médiane : 2 682 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Square du Vercors bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square du Vercors à Angers ?

La Square du Vercors obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square du Vercors à Angers ?

Le prix moyen dans la Square du Vercors est de 2 699 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade de la Baumette
🎯 22.1
Chemin aux Moines
🎯 22.3
Rue des Champs Saint-Martin
🎯 22.3
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Vivre Square du Vercors Points forts, points faibles et profils d'habitants
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