Rue Rabelais

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 71 adresses Rue ⛰ 43 m 📮 49000 📍 Mirabeau

34.7 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.7/100 Urban Score

13 001 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 001 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

13 001 €/m²

4 026 € Médiane / m²

15 737 € Appartements

6 355 € Maisons

Ratio prix / revenus : 7.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

281 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total

19 Santé

1 Éducation

1 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 25 arrêts de bus 25

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mirabeau

2 512 Habitants

30 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mirabeau fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070402)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 179 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Rabelais

La Rue Rabelais est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 71 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mirabeau. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Rabelais offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Rabelais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Rabelais affiche un prix moyen de 13 001 €/m² (médiane : 4 026 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 15 737 €/m² et les maisons à 6 355 €/m².

La Rue Rabelais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rabelais à Angers ?

La Rue Rabelais obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.