Rue Proust

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Rue ⛰ 45 m 📮 49100 📍 Joachim du Bellay

47.5 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.5/100 Urban Score

4 248 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 248 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 248 €/m²

4 202 € Médiane / m²

4 388 € Appartements

4 061 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

447 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

129

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

22 Santé

5 Éducation

4 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Joachim du Bellay

2 533 Habitants

33 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Joachim du Bellay fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070110)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 219 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Proust

La Rue Proust est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Joachim du Bellay. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Proust offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Proust bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Proust affiche un prix moyen de 4 248 €/m² (médiane : 4 202 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 388 €/m² et les maisons à 4 061 €/m².

La Rue Proust bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Proust à Angers ?

La Rue Proust obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.