Rue Préaubert

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 51 adresses Rue ⛰ 38 m 📮 49000 📍 Robert d'Arbrissel
36.6 / 100

Top 87%

Marchabilité
67
Services
7
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
95
36.6/100 Urban Score
2 461 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 461 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 461 €/m² -26.2 % / an
2 670 € Médiane / m²
2 461 € Maisons
-26.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
9
Services
17
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total
4 Santé
2 Éducation
4 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Robert d'Arbrissel
1 831 Habitants
26 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Robert d'Arbrissel fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071111)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 304 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Préaubert

La Rue Préaubert est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Robert d'Arbrissel. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Préaubert offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Préaubert affiche un prix moyen de 2 461 €/m² (médiane : 2 670 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Préaubert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Préaubert à Angers ?

La Rue Préaubert obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Préaubert à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue Préaubert est de 2 461 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de -26.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Préaubert Points forts, points faibles et profils d'habitants
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