Rue Montrieux

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Rue ⛰ 24 m 📮 49100 📍 Besnardières

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

4 049 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 049 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 049 €/m²

4 008 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

717 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

203

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

55 Santé

6 Éducation

4 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Besnardières

4 099 Habitants

23 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Besnardières fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070202)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montrieux

La Rue Montrieux est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Besnardières. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Montrieux offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Montrieux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Montrieux affiche un prix moyen de 4 049 €/m² (médiane : 4 008 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Montrieux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montrieux à Angers ?

La Rue Montrieux obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.