Rue Marceau

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Rue ⛰ 43 m 📮 49100 📍 Gare

67.5 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.5/100 Urban Score

5 420 €/m² Prix

72 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 420 €/m² — moyen

Bien desservi ? 72 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

5 420 €/m² -66.7 % / an

3 710 € Médiane / m²

5 420 € Appartements

-66.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

939 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

230

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total

53 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Services publics

63 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

72 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 70 arrêts de bus 70

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

1 955 Habitants

25 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070104)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 206 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marceau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 70 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 72 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 5 420 €/m² (médiane : 3 710 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 66.7 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Angers ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marceau à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marceau est desservie par 72 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 70 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.