Rue Lenepveu

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 36 adresses Rue ⛰ 38 m 📮 49100 📍 Ralliement

68.5 / 100

Top 4%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

68.5/100 Urban Score

4 986 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 986 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

4 986 €/m² +22.3 % / an

4 444 € Médiane / m²

4 986 € Appartements

+22.3 % 1 an

-16.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2268 établissements

Restauration

209

Commerce de détail

367

Services

576

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

484 total

80 Santé

5 Éducation

2 Sport

4 Culture

2 Services publics

151 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ralliement

2 939 Habitants

24 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ralliement fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070107)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 253 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lenepveu

La Rue Lenepveu est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ralliement. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Lenepveu offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Lenepveu bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Lenepveu affiche un prix moyen de 4 986 €/m² (médiane : 4 444 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 22.3 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Lenepveu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 327 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lenepveu à Angers ?

La Rue Lenepveu obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.