Rue Gustave Courbet

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 40 adresses Rue ⛰ 44 m 📮 49000 📍 Jean Rostand
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
97
Services
27
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
79
48.3/100 Urban Score
2 456 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 456 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
2 456 €/m²
2 478 € Médiane / m²
2 434 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
19
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
24 Santé
1 Éducation
6 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Rostand
2 330 Habitants
26 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Rostand fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071202)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 220 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Courbet

La Rue Gustave Courbet est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Rostand. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Gustave Courbet offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Courbet affiche un prix moyen de 2 456 €/m² (médiane : 2 478 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Courbet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Courbet à Angers ?

La Rue Gustave Courbet obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gustave Courbet à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue Gustave Courbet est de 2 456 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Maréchal Montgomery
🎯 33.3
Rue de Nozay
🎯 33.4 🚇 21
Boulevard Auguste Allonneau
🎯 33.6 💶 2 181 € 🚇 23
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Vivre Rue Gustave Courbet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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