Rue François Besnard

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 32 adresses Rue ⛰ 43 m 📮 49100 📍 Louis Gain

58.1 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.1/100 Urban Score

3 552 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 552 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 552 €/m²

3 595 € Médiane / m²

3 500 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

193 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

35 Santé

3 Éducation

1 Sport

2 Culture

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Louis Gain

3 199 Habitants

20 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Louis Gain fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070108)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Besnard

La Rue François Besnard est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louis Gain. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue François Besnard offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Besnard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Besnard affiche un prix moyen de 3 552 €/m² (médiane : 3 595 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Besnard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Besnard à Angers ?

La Rue François Besnard obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue François Besnard à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue François Besnard est desservie par 19 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 16 arrêts de bus.