Rue de Villoutreys

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 49 adresses Rue ⛰ 40 m 📮 49000 📍 Villoutreys
51.6 / 100

Top 42%

Marchabilité
76
Services
58
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
80
51.6/100 Urban Score
3 438 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 438 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (276 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 438 €/m²
3 371 € Médiane / m²
3 461 € Appartements
3 386 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

135 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
40
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
14 Santé
6 Éducation
22 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villoutreys
3 350 Habitants
23 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villoutreys fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070304)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 276 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Villoutreys

La Rue de Villoutreys est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villoutreys. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de Villoutreys offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Villoutreys affiche un prix moyen de 3 438 €/m² (médiane : 3 371 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 461 €/m² et les maisons à 3 386 €/m².

La Rue de Villoutreys bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Villoutreys à Angers ?

La Rue de Villoutreys obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Villoutreys à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue de Villoutreys est de 3 438 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Jean-Louis Barrault
🎯 36.6
Boulevard du maréchal Lyautey
🎯 36.6 🚇 18
Rue Paul Valéry
🎯 36.6 🚇 8
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Vivre Rue de Villoutreys Points forts, points faibles et profils d'habitants
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