Rue de la Roë

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 44 adresses Rue ⛰ 28 m 📮 49100 📍 Boisnet

62.3 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.3/100 Urban Score

12 135 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 135 €/m² — cher

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (272 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

75 ventes

12 135 €/m² +312.6 % / an

6 579 € Médiane / m²

12 247 € Appartements

+312.6 % 1 an

+0.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2259 établissements

Restauration

240

Commerce de détail

349

Services

532

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

267 total

47 Santé

5 Éducation

1 Sport

1 Culture

121 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Boisnet

4 061 Habitants

20 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Boisnet fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070106)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

174 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 272 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Roë

La Rue de la Roë est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Boisnet. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue de la Roë offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Roë bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Roë affiche un prix moyen de 12 135 €/m² (médiane : 6 579 €/m²), calculé sur 75 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 312.6 %. L'effort d'achat représente 6.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Roë bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 194 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Roë à Angers ?

La Rue de la Roë obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.