Rue de la Maître École

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 96 adresses Rue ⛰ 40 m 📮 49000 📍 Villoutreys
45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité
48
Services
58
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
90
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
3 224 €/m² +2.2 % / an
3 000 € Médiane / m²
2 622 € Appartements
3 556 € Maisons
+2.2 % 1 an
-13.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

217 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
85
Services
33
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
14 Santé
6 Éducation
22 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villoutreys
3 350 Habitants
23 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villoutreys fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070304)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Maître École

La Rue de la Maître École est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villoutreys. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de la Maître École offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Maître École affiche un prix moyen de 3 224 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 622 €/m² et les maisons à 3 556 €/m².

La Rue de la Maître École bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Maître École à Angers ?

La Rue de la Maître École obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Maître École à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue de la Maître École est de 3 224 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de +2.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Roger de la Grandière
🎯 30.3 💶 3 113 €
Rue du petit Damiette
🎯 30.3 🚇 6
Chemin de la Papillaie
🎯 30.4
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