Rue de la Madeleine
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 31%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
169 ventesCommerces
502 établissementsServices à proximité
83 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
VolneyLe quartier Volney fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de la Madeleine
La Rue de la Madeleine est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 143 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Volney. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de la Madeleine offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Madeleine bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Madeleine affiche un prix moyen de 8 253 €/m² (médiane : 3 830 €/m²), calculé sur 169 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 31,5 %. L’effort d’achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 8 583 €/m² et les maisons à 4 291 €/m².
La Rue de la Madeleine bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 20 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Madeleine à Angers ?
La Rue de la Madeleine obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Madeleine à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Madeleine est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Madeleine à Angers ?
Le prix moyen dans la Rue de la Madeleine est de 8 253 €/m² (données DVF 2020-2024, 169 transactions). L’évolution sur un an est de -31,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Madeleine ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Madeleine est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 200 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Madeleine ?
La commune de Angers (où se situe la Rue de la Madeleine) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Madeleine ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 253 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques