Rue de la Madeleine

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 143 adresses Rue ⛰ 47 m 📮 49000 📍 Volney

55 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55/100 Urban Score

8 253 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 253 €/m² — cher

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 20 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

169 ventes

8 253 €/m² -31.5 % / an

3 830 € Médiane / m²

8 583 € Appartements

4 291 € Maisons

-31.5 % 1 an

+32.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

502 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

44 Santé

20 Éducation

5 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Volney

2 916 Habitants

30 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Volney fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070301)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 200 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Madeleine

La Rue de la Madeleine est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 143 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Volney. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de la Madeleine offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Madeleine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Madeleine affiche un prix moyen de 8 253 €/m² (médiane : 3 830 €/m²), calculé sur 169 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 31.5 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 583 €/m² et les maisons à 4 291 €/m².

La Rue de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 20 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Madeleine à Angers ?

La Rue de la Madeleine obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.