Rue de la Boucaudière

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 27 adresses Rue ⛰ 42 m 📮 49100 📍 Jean Moulin

61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.1/100 Urban Score

8 050 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 050 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

8 050 €/m²

8 605 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total

43 Santé

11 Éducation

8 Sport

2 Culture

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Moulin

4 423 Habitants

22 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Moulin fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070701)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 260 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Boucaudière

La Rue de la Boucaudière est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Moulin. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue de la Boucaudière offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Boucaudière bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Boucaudière affiche un prix moyen de 8 050 €/m² (médiane : 8 605 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Boucaudière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Boucaudière à Angers ?

La Rue de la Boucaudière obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.