Rue Alfred Seguin

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 18 adresses Rue ⛰ 50 m 📮 49000 📍 Dauversière
32 / 100

Top 94%

Marchabilité
26
Services
12
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
55
32/100 Urban Score
2 533 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 533 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
2 533 €/m² -2.2 % / an
2 400 € Médiane / m²
2 281 € Appartements
-2.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

297 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
32
Services
78
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
12 Santé
2 Éducation
8 Sport
1 Culture
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Dauversière
2 320 Habitants
16 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Dauversière fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070504)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alfred Seguin

La Rue Alfred Seguin est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dauversière. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Alfred Seguin offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Alfred Seguin affiche un prix moyen de 2 533 €/m² (médiane : 2 400 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Alfred Seguin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alfred Seguin à Angers ?

La Rue Alfred Seguin obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Alfred Seguin à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue Alfred Seguin est de 2 533 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -2.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Alfred Seguin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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