Passage Rochetière

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 13 adresses Passage ⛰ 45 m 📮 49100 📍 Joachim du Bellay

45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.8/100 Urban Score

18 478 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 478 €/m² — cher

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

18 478 €/m²

8 000 € Médiane / m²

19 857 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

526 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

145

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

22 Santé

5 Éducation

4 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Joachim du Bellay

2 533 Habitants

33 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Joachim du Bellay fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070110)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Rochetière

La Passage Rochetière est une passage située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Joachim du Bellay. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Passage Rochetière offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Rochetière bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Rochetière affiche un prix moyen de 18 478 €/m² (médiane : 8 000 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.1× le revenu mensuel médian local.

La Passage Rochetière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Rochetière à Angers ?

La Passage Rochetière obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.