Impasse de la Gatellerie

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 4 adresses Impasse ⛰ 39 m 📮 49000 📍 Villoutreys

54.9 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.9/100 Urban Score

10 235 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 235 €/m² — cher

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

10 235 €/m²

10 000 € Médiane / m²

10 235 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

179 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

14 Santé

6 Éducation

22 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villoutreys

3 350 Habitants

23 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villoutreys fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070304)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de la Gatellerie

La Impasse de la Gatellerie est une impasse située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villoutreys. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Impasse de la Gatellerie offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse de la Gatellerie affiche un prix moyen de 10 235 €/m² (médiane : 10 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de la Gatellerie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de la Gatellerie à Angers ?

La Impasse de la Gatellerie obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.