Boulevard Gaston Dumesnil
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
432 établissementsServices à proximité
57 totalTransports en commun
32 arrêtsProfil du quartier
Yolande d'AragonLe quartier Yolande d'Aragon fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Boulevard Gaston Dumesnil
La Boulevard Gaston Dumesnil est une boulevard située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yolande d'Aragon. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard Gaston Dumesnil offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Gaston Dumesnil bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard Gaston Dumesnil affiche un prix moyen de 3 019 €/m² (médiane : 2 871 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.
La Boulevard Gaston Dumesnil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gaston Dumesnil à Angers ?
La Boulevard Gaston Dumesnil obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard Gaston Dumesnil à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Gaston Dumesnil est desservie par 32 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Gaston Dumesnil à Angers ?
Le prix moyen dans la Boulevard Gaston Dumesnil est de 3 019 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Gaston Dumesnil ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Gaston Dumesnil est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 212 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Gaston Dumesnil ?
La commune de Angers (où se situe la Boulevard Gaston Dumesnil) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Gaston Dumesnil ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques