Boulevard Gaston Dumesnil

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 10 adresses Boulevard ⛰ 30 m 📮 49100 📍 Yolande d'Aragon

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

3 019 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 019 €/m² — abordable

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

3 019 €/m²

2 871 € Médiane / m²

3 034 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

432 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total

37 Santé

3 Éducation

1 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 30 arrêts de bus 30

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Yolande d'Aragon

1 980 Habitants

21 200 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Yolande d'Aragon fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070601)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Gaston Dumesnil

La Boulevard Gaston Dumesnil est une boulevard située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yolande d'Aragon. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard Gaston Dumesnil offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Gaston Dumesnil bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Gaston Dumesnil affiche un prix moyen de 3 019 €/m² (médiane : 2 871 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Gaston Dumesnil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gaston Dumesnil à Angers ?

La Boulevard Gaston Dumesnil obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.