Boulevard des Deux Croix

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Boulevard ⛰ 43 m 📮 49100 📍 Daguenet

40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.1/100 Urban Score

3 470 €/m² Prix

36 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 470 €/m² — abordable

Bien desservi ? 36 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (115 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 470 €/m²

3 567 € Médiane / m²

3 412 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

206 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total

21 Santé

2 Sport

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 32 arrêts de bus 32

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Daguenet

3 545 Habitants

18 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Daguenet fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070903)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 115 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Deux Croix

La Boulevard des Deux Croix est une boulevard située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Daguenet. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Boulevard des Deux Croix offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Deux Croix bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 32 arrêts de bus. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Deux Croix affiche un prix moyen de 3 470 €/m² (médiane : 3 567 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Deux Croix bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Deux Croix à Angers ?

La Boulevard des Deux Croix obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.