Boulevard Albert Camus

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 60 adresses Boulevard ⛰ 49 m 📮 49100 📍 Gouronnières

36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.9/100 Urban Score

7 479 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 479 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

7 479 €/m² -24.8 % / an

2 500 € Médiane / m²

10 005 € Appartements

2 680 € Maisons

-24.8 % 1 an

-16.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

130 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

15 Santé

3 Éducation

7 Sport

1 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gouronnières

3 164 Habitants

23 020 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gouronnières fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070603)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Albert Camus

La Boulevard Albert Camus est une boulevard située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouronnières. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Boulevard Albert Camus offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Albert Camus bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Albert Camus affiche un prix moyen de 7 479 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.8 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 005 €/m² et les maisons à 2 680 €/m².

La Boulevard Albert Camus bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Albert Camus à Angers ?

La Boulevard Albert Camus obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.