Avenue René Gasnier

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 163 adresses Avenue ⛰ 51 m 📮 49100 📍 Petites Pannes

36.2 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.2/100 Urban Score

5 079 €/m² Prix

7 arrêts Transports

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 079 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

5 079 €/m² -74.1 % / an

3 400 € Médiane / m²

6 307 € Appartements

3 169 € Maisons

-74.1 % 1 an

-18.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

224 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

18 Santé

1 Éducation

3 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Petites Pannes

2 224 Habitants

22 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Petites Pannes fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070703)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue René Gasnier

La Avenue René Gasnier est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 163 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Petites Pannes. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue René Gasnier offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue René Gasnier bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue René Gasnier affiche un prix moyen de 5 079 €/m² (médiane : 3 400 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 74.1 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 307 €/m² et les maisons à 3 169 €/m².

La Avenue René Gasnier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue René Gasnier à Angers ?

La Avenue René Gasnier obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.