Avenue Marie Talet

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Avenue ⛰ 24 m 📮 49100 📍 Besnardières

57.6 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.6/100 Urban Score

5 194 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 194 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

5 194 €/m²

4 046 € Médiane / m²

4 573 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

943 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

256

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

55 Santé

6 Éducation

4 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Besnardières

4 099 Habitants

23 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Besnardières fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070202)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marie Talet

La Avenue Marie Talet est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Besnardières. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Marie Talet offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marie Talet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marie Talet affiche un prix moyen de 5 194 €/m² (médiane : 4 046 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marie Talet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marie Talet à Angers ?

La Avenue Marie Talet obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.