Avenue Jean XXIII

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 43 adresses Avenue ⛰ 28 m 📮 49000 📍 Jean Vilar
33.2 / 100

Top 92%

Marchabilité
14
Services
33
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
83
33.2/100 Urban Score
2 300 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 300 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
2 300 €/m² -19.3 % / an
2 173 € Médiane / m²
2 300 € Appartements
-19.3 % 1 an
-15.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

384 établissements
Restauration
22
Commerce de détail
62
Services
104
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
10 Santé
3 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Vilar
3 095 Habitants
13 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Vilar fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071107)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 210 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean XXIII

La Avenue Jean XXIII est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Vilar. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Jean XXIII offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Jean XXIII affiche un prix moyen de 2 300 €/m² (médiane : 2 173 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.3 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean XXIII bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean XXIII à Angers ?

La Avenue Jean XXIII obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jean XXIII à Angers ?

Le prix moyen dans la Avenue Jean XXIII est de 2 300 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de -19.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade de la Baumette
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Chemin aux Moines
🎯 22.3
Rue des Champs Saint-Martin
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