Avenue du Lac de Maine

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 13 adresses Avenue ⛰ 26 m 📮 49000 📍 Le Lac-Zone Naturelle
22.7 / 100

Top 99%

Marchabilité
6
Services
0
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
86
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 939 €/m²
2 983 € Médiane / m²
2 939 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

250 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
70
Services
45
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

9 total
4 Santé
1 Éducation
4 Sport
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Lac-Zone Naturelle
12 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Lac-Zone Naturelle fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071204)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Lac de Maine

La Avenue du Lac de Maine est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac-Zone Naturelle. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 23/100, la Avenue du Lac de Maine offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Lac de Maine affiche un prix moyen de 2 939 €/m² (médiane : 2 983 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Lac de Maine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Lac de Maine à Angers ?

La Avenue du Lac de Maine obtient un Urban Score de 23/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Lac de Maine à Angers ?

Le prix moyen dans la Avenue du Lac de Maine est de 2 939 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin aux Moines
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