Avenue du Grésillé

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 25 adresses Avenue ⛰ 49 m 📮 49000 📍 Jean Rostand
31.3 / 100

Top 94%

Marchabilité
16
Services
27
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
91
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
2 399 €/m² -3.3 % / an
2 304 € Médiane / m²
2 372 € Appartements
-3.3 % 1 an
+6.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

116 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
53
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
24 Santé
1 Éducation
6 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Rostand
2 330 Habitants
26 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Rostand fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490071202)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Grésillé

La Avenue du Grésillé est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Rostand. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue du Grésillé offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Grésillé affiche un prix moyen de 2 399 €/m² (médiane : 2 304 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.3 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Grésillé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Grésillé à Angers ?

La Avenue du Grésillé obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Grésillé à Angers ?

Le prix moyen dans la Avenue du Grésillé est de 2 399 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de -3.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade de la Baumette
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Chemin aux Moines
🎯 22.3
Rue des Champs Saint-Martin
🎯 22.3
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