Avenue des Hauts de Saint-Aubin
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Angers
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
75 établissements enregistrésServices à proximité
76 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
BeauséjourLe quartier Beauséjour fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin
L’Avenue des Hauts de Saint-Aubin est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauséjour. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin affiche un prix moyen de 3 346 €/m² (médiane : 3 256 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7,7 %. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Hauts de Saint-Aubin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin de façon relative parmi les rues de Angers. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 3 346 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L’évolution sur un an est de -7,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 123 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin ?
La commune de Angers (où se situe l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Hauts de Saint-Aubin ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques